据深圳规划国土委统计,2016年2月深圳的新房成交均价突破48 000元/平方米,为48095元/平方米,环比上涨3.4%,同比上涨72.1%,再创历史新高
优质零售物业市场方面, 新晋品牌继续成为业主青睐的租户选择,季内共录得11家品牌首入深圳受到个别购物中心调整的影响,整体市场空置率环比微升0.1个百分点至6.7%受到个别购物中心调整的影响,整体市场空置率环比微升0.1个百分点至6.7%未来六个月,预计将有约30万平方米新增供应入市,多位于福田的非核心区域
住宅市场方面,受传统农历春节淡季影响,开发商推盘量减少但市场的恐慌性情绪继续推动刚性需求和改善型需求持续增长,推动普通住宅和高档住宅成交活跃
未来半年,预计仍有大量新增供应入市,主要分布于福田cbd和南山区世邦魏红星矿山机械厂理仕预测,p2p行业的整顿以及新增供应密集交付将推升整个市场空置率,但新增需求的增加依然令业主对未来市场充满信心,整体市场租金将保持平稳高端住宅方面,平均售价同样本环比上升4.9%至91679元/平方米
日前,新华网广东频道从世邦魏理仕发布的最新报告获悉,一季度深圳写字楼空置率因大量新增供应入市有所推升,租金小幅上涨;多家新晋品牌首入深圳,优质零售物业租金小幅上升;高档住宅则受春季淡季影响,推盘量萎缩
世邦魏理仕表示,受住宅售价不断增长的带动,业主普遍选择在年初提租高端住宅租赁市场平均租金同样本环比上升1.6%至108.1元/平方米/月
写字楼方面,一季度新增供应继续维持高温,六个项目共计为市场带来超34万平方米的新增供应,大量供应推茨坝矿山机械升了写字楼空置率,环比上升2个百分点至7.3%而由于多项政策利好带动,本季度净吸纳量高达18万平方米租金方面,整体市场平均租金环比上升1.5%至198.2元/平方米/月
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