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目特点制定的工作计划,结合实际情况确定的作价原则及估值模型,明确评估参数和价格标准后,参考企业提供的历史资料和未来经营预测资料开始评定估算工作
23.《矿产资源勘查区块登记管理办法》(国务院1998年第240号令);
17. 北京岳海鑫源矿业咨询有限公司 2009 年 11 月出具的《伊春红旗山矿业有限责任公司铁矿采矿权评估报告》(报告号:岳海鑫源矿评报字[2009]第 62-2号);
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第 11 页
资 产 评 估 报 告 书
4. 资产评估准则—评估报告;
勘察设计、招标代理费等;其他费用包括建设单位管理费,工程监理费等费用按黑龙江省相关规定计取
里程法成新率=(经济寿命里程-已行驶里程)/矿山机械设备厂家经济寿命里程×100%
七、评估结论
项目年利率(%)
递延所得税资产为计提坏账准备形成的可抵扣暂时性差异,评估人员根据可抵扣暂时性差异产生的原因和对应资产的评估结果,确定是否加减适当的差异,确定未来实际可收回的金额计算评估值
5非流动负债2,7819.030.000.00
选取 2013 年 11 月 30 日为评估基准日,主要原因是: 项目所选取的评估基
对纳入评估范围房屋,其综合成新率根据建(构)筑物的成新率根据使用年限法、打分法两种方法计算的成新率加权平均后确定 综
9. 伊春市国土资源局红星分局与中兵矿业签订的《国有土地使用权租赁合同》(2011 年 4 月 28 日);
日及下列基本假设而提出的公平合理价值参考意见:
1) 理论成新率
b、 前期及其他费用 前期及其他费用包括工程项目前中安矿山机械期规划、可行性研究、
对货币资金,我们通过查阅日记账,审核银行对账单及银行存款余额调节表等方式进行调查;
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第 12 页实有数额的核实以核实后的实有数额确定评估值
(3) 实物资产价值构成及业务发展情况的调查
3.关于机器设备的评估
22. 《黑龙江省建筑工程计价定额》;
日(由 2013 年 8 月 31 日调整为 2013 年 11 月 30 日),委托方介绍被评估单位从 2013 年 8 月 31 日至 2013 年 11 月 30 日期间未进行生产,资产状况未发生变化,故评估人员未再次进入评估现场
专用非标及自制设备,其价格在既定的设备性能、设备用途下与其重量有关依据有关机械设备生产厂的报价资料、《2013 年机电产品矿山机械求购价格信息查询系统》、2013年非标设备市场报价、2013 年 10 月主要材料价格信息、伊春市建设工程造价管理站公布的 2013 年第 10 期建设工程建筑材料信息专用非标设备及自制设备的重置全价可由下列公式计算:
17. 《固体矿产资源/储量分类》(gb/t17766—1999);
6.关于无形资产的评估
对于车辆,依据商务部、国家发展改革委、公安部、环境保护部联合发布《机动车强制报废标准规定》(2013 年 5 月 1 日实施)的有关规定,以车辆行驶里程、使用年限两种方法根据孰低原则确定成新率,然后结合现场勘察情况进行调整,如果现场勘察情况与孰低法确定成新率差异不大的,则不调整
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书目录第1页
9工程保险费0.20%
六、评 中安矿山机械估 依 据 ............................................................. 5
国产外购通用设备重置全价的确定主要通过市场询价、查阅近期设备报价手册、《2013 年机电产品价格信息查询系统》以及参考被评估单位近期签订的设备购销合同,采用以上一种或几种途径相结合的方法确定设备购置价格,然后根据相关标准或参考数据考虑设备运杂费、安装工程费、其他费用及资金成本等对于购建周期低于 6 个月的设备,本次评估不考虑资金成本
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第7页号);
根据委托方及被评估单位提供的资产和负债申报明细,评估人员针对实矿山机械设备加盟物资产和货币性债权和债务采用不同的核查方式进行查证,以确认资产和负债的真实准确
涉及的伊春中兵矿业有限公司全部股东权益项目
(二)法律法规依据
资产评估结果汇总表金额单位:人民币万元
2. 公开市场假设:公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定公开市场是指充分发达与完善的市场条件,是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场,在这个市场上,买方和卖方北京天健兴业资产评估有限公司
1
北京天健兴业资产评估有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估公认原则,采用资产基础法,按照必要的评估程序,对因衡阳北方光电信息技术有限公司拟股权退出事宜所涉及的伊春中博山矿山机械厂兵矿业有限公司的全部股东权益在 2013 年 11 月 30 日的市场价值进行了评估现将资产评估情况报告如下
有限公司签订的资产评估业务约定书
3.3 评估值的确定
目录注册资产评估师声明 .................................................. 1资产评估报告书摘要 .................................................. 1资产评估报告书 ...................................................... 1
(4) 评估资料的准备
4工程招标费0.38%
建设期资金成本计算方法为工程费用或设备费与工程建设前期及其辽宁矿山机械厂他费合计乘以资金成本系数,具体计算方法如下:
金额单位:人民币元
1. 被评估单位提供的《资产评估申报明细表》;
其中:a—工期,以年为单位,根据工期定额计算;
1、所遵循
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第8页
2. 现场清查阶段
2.关于房屋建筑物的评估
8营业利润1,734,314.05-3,997,048.21-2,596,466.24-16,557,207.69
无形资产204,445,989.62
据《中国矿业权评估准则》,折现系数[1/(1+i)t]中 t 的计算方式为:(1)当评估基准日为年末时,下一年净现金流量折现到年初,如 2007 年 12 月 31 日为基准日时,2008 年 t=1;(2)当评估基准日不为年末时,当年净现金流量折现到评估基准日,如 2007 年 9 月 30 日为基准日时,2007 年 t=3/12,2008 年时 t=矿山机械设备公司1+3/12,依此推算
理论成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%北京天健兴业资产评估有限公司
(2) 对于各种预付款项,根据所能收回的相应货物或者服务、以及形成的资产或权利确定评估值对于能够收回相应货物或者服务的,按其核实后的账面值确定为评估值;对于那些有确凿证据表明收不回、也不能形成相应资产或者权益的预付款项,评估值为零
项目年利率(%)
衡阳北方光电信息技术有限公司拟股权退出
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第3页前处在详查阶段
15. 国土资源部《关于矿业权评估参数确定指导意见的公告》(国土资源部公告 2008 年第 7 号)[简称《矿业权评估参数确定指导意见》(cmvs30800-2008)];
16. 国土资源部承德矿山机械《关于实施的公告》( 2006 年 第 18 号)和《矿业权评估指南》(2006 修订)——矿业权评估收益途径评估方法和参数(以下简称《矿业权评估指南》(2006 修订);
r—根据 2012 年 7 月 6 日公布的金融机构贷款利率标准
车辆重置全价由购置价、车辆购置税、其他费用(如验车费、牌照费、手续费等)三部分构成,对于货车及 23 座以上大型客车需扣减进项增值税
年限法成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书目录第2页
对于需要安装调试设备的重置全价计算公式为:
28. 国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料及价格信息资料;
重置全价=建筑安装工程造价+其他费用+资金成本-进项增值税
对于冶大型矿山机械金矿山专用设备,根据施工图及竣工决算资料等,依据《冶金矿山机电设备安装工程预算定额(2006 年版)》,套用定额单价计算基本直接费,采用本地人工费标准及伊春市建设工程造价管理站公布的 2013 年第 8 期建设工程建筑材料信息参考价与定额基期价格进行调整,依据冶金矿山定额及黑龙江省建设工程费用定额计取项目措施费、企业管理费、利润规费及税金等计算安装工程费
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第 17 页
一、委托方、被评估单位及委托方以外的其他评估报告使用者概况 ................. 1
(1) 评估结果的确定 依据北京天健兴业资产评估有限公司评估人员在评估
本次设备类资产评估主要采用重水泥矿山机械置成本法进行评估,即以重置成本作为设备的重置全价乘以综合成新率得出设备评估价值,基本公式如下:
1.关于流动资产的评估 中兵矿业的流动资产包括货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款和存货主要资产的评估方法如下:
序项目2010年12月31日2011 年12 月31 日2012年12月31日 2013年11月30日号
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第5页表专业意见评估结果系指评估对象在评估基准日的经济环境与市场状况以及其他评估师所依据的评估前提和假设条件没有重大变化的情况下,为满足评估目的而提出的价值估算成果,不能理解为评估对象价值实现的保证或承诺
4管理费用4,259,633.693,615,588.442,619,467.0216,293,661.88
一、评估目的:因衡阳北方光电信息技术有限公司拟股矿山机械求购权退出事宜,按照国家有关规定需要对该经济行为所涉及的中兵矿业有限公司的全部股东权益价值进行评估本次评估目的即是为实现上述目的,而为衡阳北方光电信息技术有限公司提供中兵矿业有限公司在本报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见
二、 评估对象涉及所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任
3资产总计23,204.6923,566.91362.221.56
评估人员无法取得与中兵矿业生产规模、矿井地质条件、管理模式、区域因素等相似企业的股权交易案例,从而无法采用市场法确定其整体资产价值
以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的全面情况和合理理解评估结论,请报告使用者在征得评估报告书所有者许可后湖南矿山机械厂,认真阅读资产评估报告书全文,并请关注特别事项说明部分的内容北京天健兴业资产评估有限公司
基本计算公式如下:
资产评估报告书
准日为一特定会计期间的终止时间点,能够比较全面反映评估对象各种资产及负债的整体情况;
三、 我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见
上述事项,敬请评估报告使用者予以关注
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书摘要第2页及负债的评估结果见下表:
注册资产评估师执行资产评估业务的目的仅是对评估对象价值进行估算并发北京天健兴业资产评估有限公司
7. 《伊春市红旗山矿业有限责任公司红旗山铁多金唐山矿山机械属矿初步设计》(哈尔滨黄金设计研究院,2006 年 05 月);
4流动负债127,032,267.93125,892,759.94128,686,136.30129,044,910.61
设备运行状态的调查采用重点和一般相结合的原则,主要通过查阅设备的运行记录,在被评估单位设备管理人员的配合下现场实地观察设备的运行状态等方式进行在调查的基础上完善重要设备调查表北京天健兴业资产评估有限公司
衡阳北方光电信息技术有限公司拟股权退出
考虑到逊克分公司 600t/d 选厂已完工并投入生产,本次评估将设备、房屋等调到固定资产对应房屋、设备类别中评估,按照正常使用房屋和设备评估方法进行评估,在建工程中评估值为零
5. 国务院国有资产监督管理委员会第 12 号令《企业国有资产评估管理暂行办法》;
21.《中华人民共和国城市房地产管理法》汇通矿山机械;
6. 《黑龙江省伊春市红旗山铁多金属矿开发利用方案》(哈尔滨黄金设计研究院,2008 年 07 月);
涉及的伊春中兵矿业有限公司全部股东权益项目
p = ∑ (cico) t
3. 选择评估方法、收集市场信息和估算过程 评估人员在现场依据针对本项
2. 《关于矿产资源储量评审备案证明》(黑国土资储备字[2004]286 号)、《评审意见书》(黑矿储评字[2004]238 号)和《黑龙江省逊克县胜辉矿业有限责任公司铁矿资源/储量检测核实报告》(伊春市地质勘查队,2004 年 06 月);
根据股权退出计划需要安排
2非流动资产22,734.6223,162.56427.941.88
7.关于负债的评估
红旗山铁矿资源价款共计 1100.43 万元据中兵矿业介绍,矿权价款已结清,其中 650 万元用货币资金交纳,其余 450.43 万元以房产和车辆置换本次评估新疆矿山机械厂人员只收集到 650 万元的缴费收据本次评估未考虑是否存在补交价款情形
1建设单位开办费0.55%
(cico)t —— 年净现金流量;
评估人员首先对存货的明细账和总账进行账账核对,通过对存货的收发凭证的核对,了解存货的收、发、存情况,对存货的仓储保管状况及采购价格进行调查,确认存货的现行价格
天兴评报字(2013)第 732 号衡阳北方光电信息技术有限公司:
18. 北京岳海鑫源矿业咨询有限公司 2009 年 11 月 28 日出具的《黑龙江省伊春市太山铅多金属矿普查探矿权评估报告》(报告号:岳海鑫源矿评报字[2009]第 62-3 号);
对于不需安装调试即可直接使用的设备,从市场询价(含运杂费)扣减进项北京天健兴业资产评估有限公司
35.《矿产资源补偿费征收管理规定》(1994 年 2 月 27 矿山机械设备厂日国务院令第 150号发布,1997 年 7 月 3 日国务院令第 222 号修改);
5. 《伊春市红旗山矿业有限责任公司铁矿变更初步设计》(长春黄金设计院,2012 年 08 月);
(六)参考资料及其他北京天健兴业资产评估有限公司
15. 北京岳华德威资产评估有限公司出具的《伊春市红旗山矿业有限责任公司拟转让部分资产评估项目资产评估报告书》[岳华德威评报字(2009)第 335 号];
a、建安工程造价的确定
20. 《矿山工程工程量清单项目及计算规则》(gb50500-2003);
住所:衡阳市蒸湘区华新大道 23 号 法人代表:李保平
37.《关于提高冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知》(财企[2004]324号);
北方导航:衡阳北方光电信息技术有限公司拟股权退出涉及的伊春中兵矿业有限公司全部股东权益项目资产评估报湖北矿山机械告书
3工程监理费2.11%
16.建设部《房屋完损等级评定标准》(城住安(1984)第 678 号);
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第6页
32.《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》(2005 年 8月 20 日 国务院令 448 号);
资产评估报告书
5、无形资产-林地使用权权属问题
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书声明第1页
年限法成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/经济寿命年限×100% 或
天兴评报字(2013)第 732 号
co —— 年现金流出量;
38.其它相关的法律法规文件
中兵矿业纳入本次评估范围的负债全部为流动负债流动负债包括短期借款、应付账款、应交税费和其他应付款 负债评估的重点在于清查、核实各项负矿山机械设备网债
22.《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日修订通过、中华人民共和国主席令 74 号公布);
1.企业基本情况
(2) 专用非标设备及自制设备重置价格的确定
流动资产4,700,710.44
营业期限:2006 年 1 月 24 日至 2056 年 1 月 23 日 经营范围:光机电一体化产品、信息技术产品、电子测量仪器和应用电子产品的制造及销售;石油在线分析、测量仪器仪表及配套产品开发、生产及销售; 计算机软硬件设计、咨询服务、生产、销售及成果转让;提供仪表组装、无线电 机壳的加工服务;阀门定位器的研制、生产和销售;仪器仪表及家用电器的修理北京天健兴业资产评估有限公司
3资产总计253,348,248.09248,133,057.56248,241,288.44232,046,939.01
三至五年(含五年)6.40
以上评估范围和对象与委托评估的资产范围一致
三、 委矿山机械设备厂托方和被评估单位法人营业执照
四、价值类型:本次评估价值类型为市场价值
5非流动负债0.000.000.00
5可行性研究费0.43%
(3) 评估方案的设计
(四)重大合同协议、产权证明文件
六、 评估依据
技术勘察成新率=结构部分打分值×权数+装修部分打分值×权数+安装部分打分值×权数
资金成本率=0.5×r×a
abc=b-ad=c/a×100
在建工程997.30565.44-431.86-43.30
1. 交易假设:假定所有待评估资产已经处在交易过程中,评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价
三至五年(含五年)6.40
十一、 特别事项的说明 ...................................................... 23
六个月以内(含六个月)5.60
一、 与评估目的相对应的经东北矿山机械厂济行为文件
2、逊克县胜辉矿业有限责任公司铁矿采矿权资源储量及矿权价款问题
27. 《黑龙江省财政厅黑龙江省建设厅关于征收新型墙体材料专项基金有关问题的通知》(黑财综[2007]143 号);
上述报表数据已经瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并出具了瑞华专审字[2014]第 号无保留意见的审计报告
26.《矿业权出让转让管理暂行规定》2000 年11月1日国土资发[2000]309号);
1. 中国注册会计师协会《关于印发的通知》(会协[2003]18 号);
综合费率10.70%
二、 评估目的
二、 被评估单位评估基准日财务报表
10利润总额1,723,314.05-4,039,148.21-2,596,466.24-16,557,207.69
n
2建设单位经费2.66%
根据本次评估目的和被评估单位提供的资产有关情况资料,经过实地察看、市场调查研究,遵循必要的评估程序与原则,我们对没哈尔滨矿山机械厂有可比市场的委估房屋建筑物采用成本法进行评定估算所谓重置成本法是指按评估时点的市场条件和被评估房产的结构特征计算重置同类房产所需投资(简称重置价格)乘以综合评价的房屋建筑物的成新率确定被评估房产价值的一种方法北京天健兴业资产评估有限公司
经营范围:有色金属选矿、黑色金属选矿、加工销售
( 一 ) 委托方概况 企业名称:衡阳北方光电信息技术有限公司
车辆购置税:国产车辆的购置税为不含增值税售价的 10%,进口车辆的购置税为含增值税售价的 10%
n=n1×40%+n2×60%
三、 评估对象和评估范围
c、 资金成本
资产评估报告书摘要天兴评报字(2013)第 732 号
12净利润1,288,161.13-4,047,863.51-2,685,145.48-16,553,123.74
在产品全部为完工可供销售的品位为 65%铁精粉本次评估以基准日矿山机械设备厂有效的公开市场价格为基础,扣减其全部税金及附加、销售费用后,根据其销售、变现的难易程度,扣减相应的税后利润后确定评估值
评估值=重置成本×综合成新率
七、 评估机构资格证书
四、 价值类型及其定义
注册号:48902
对于无形资产-矿权,包括逊克县胜辉矿业有限责任公司铁矿采矿权、伊春市红旗山矿业有限责任公司铁矿采矿权、黑龙江省伊春市太山铅多金属矿详查探矿依据《中国矿业权评估准则》中的《收益途径评估方法规范(cmvs12100-2008)》规定,折现现金流量法适用于详查及以上勘查阶段的探矿权评估和赋存稳定的沉积型矿种的大中型矿床的普查探矿权评估、拟建、在建、改扩建矿山的采矿权评估以及具备折现现金流量法适用条件的生产矿山采矿权评估故本次对矿山机械招聘纳入评估范围的 2 宗采矿权和 1 宗探矿权均采用折现现金流量法评估,其计算公式为:
2. 被评估单位提供的相关经营情况资料;
八、 评估机构法人营业执照副本
(1) 理论成新率(年限法成新率)
4、红旗山铁矿资源价款问题
六个月至一年(含一年)6.00
4. 企业持续经营假设:是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定即企业作为经营主体,在所处的外部环境下,按照经营目标,持续经营下去企业经营者负责并有能力担当责任;企业合法经营,并能够获取适当利润,以维持持续经营能力
衡阳北方光电信息技术有限公司拟股权退出
根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则,依据国家有关部门相关法律规定和规范化要求,按照与委托方的资产评估约定函所约小型矿山机械定的事项,北京天健兴业资产评估有限公司业已实施了对委托方及被评估单位提供的法律性文件与会计记录以及相关资料的验证审核,按被评估单位提交的资产清单,对相关资产进行了必要的产权查验、实地察看与核对,进行了必要的市场调查和交易价格的比较,以及财务分析等其他有必要实施的资产评估程序资产评估的详细过程如下:
本次评估基准日是 2013 年 11 月 30 日
(2) 技术勘察成新率(打分法成新率)
六个月至一年(含一年)6.00
d、综合成新率的确定
10联合试运转费0.30%
序号费用名称费率
10. 《黑龙江省逊克县胜辉矿业有限责任公司胜辉铁矿开采初步设计说明书》(黑龙江省冶金设计规划院,2006 年 06 月);
(2) 资产实际状态的调查
历史沿革:中兵矿业成立于 2009 年 12 月 25 日,由矿山机械招聘衡阳北方光电信息技术有限公司和黑龙江泰瑞矿业集团有限公司共同出资设立公司在伊春市工商行政管理局登记注册,注册资本 12500 万元,其中:衡阳北方光电信息技术有限公司出资 10,000 万元,占公司注册资本的 80%;黑龙江泰瑞矿业集团有限公司出资 2,500万元,占公司注册资本的 20%公司设有伊春中兵矿业有限公司逊克分公司、伊春中兵矿业有限公司金鑫分公司、伊春中兵矿业有限公司红旗山分公司、伊春中兵矿业有限公司辰能分公司等四家非独立核算分公司目前,伊春中兵矿业有限公司逊克分公司为采选联合企业,拥有逊克县胜辉矿业有限责任公司铁矿采矿权(采矿许可证证号为 c00),公司主产品为铁精粉;伊春中兵矿业有限公司金鑫分公司的经营范围是对铁矿石进行加工大型矿山机械,主产品是铁精粉;伊春中兵矿业有限公司红旗山分公司设计为采选联合企业,现拥有伊春红旗山有限责任公司铁矿采矿权(采矿许可证证号为:c17),公司目前正处于矿山的前期建设阶段;伊春中兵矿业有限公司辰能分公司拥有黑龙江省伊春市太山铅多金属矿详查探矿权(勘查许可证证号为:t),目北京天健兴业资产评估有限公司
理论成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/经济寿命年限×100%或
涉及的伊春中兵矿业有限公司全部股东权益项目
10.国家计委、建设部关于发布计价格[2002]10 号文《工程勘察设计收费管理规定》的通知;
3.2 综合成新率的确定
在建工程9,973,041.88
十一、其他资料北京天健兴业资产评估有限公司
纳入本次评估范围的两宗采矿权和一宗探矿权在权属上存在瑕疵,即矿济南矿山机械厂权证上载明的矿权人不是中兵矿业有限公司详细情况如下:
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第 19 页
实收资本:人民币柒仟伍佰壹拾捌万元整 公司类型:有限责任公司
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第 20 页方就本次评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日、委托评估资产的特点等影响资产评估方案的问题进行了认真讨论
(3) 运输设备重置全价的确定北京天健兴业资产评估有限公司
n2 表示技术勘察成新率
实收资本:壹亿贰仟伍佰万元
7工程勘察费0.35%
对固定资产的调查采用重点和一般相结合的原则,重点调查房屋建筑物、重要设备等资产评估人员从财务入账依据着手,详细查阅金山矿山机械厂了相关工程的设计、施工图预算、施工文件,工程承包合同,工程款项结算资料、设备购置合同发票等,从而确定资产的真实性
六个月以内(含六个月)5.60
17.中华人民共和国国家标准 gb/t18508-2001《城镇土地估价规程》;
本次评估对象为中兵矿业的全部股东权益
4流动负债12,904.4912,904.490.00-
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第 10 页
法定代表人:徐作斌
五、评 估 基 准 日 ........................................................... 5
七、评 估 方 法 ...............................................矿山机械设备代理............. 11
四、 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求
衡阳北方光电信息技术有限公司拟股权退出涉及的伊春中兵矿业有限公司全部股东权益项目
11所得税435,152.928,715.3088,679.24-4,083.95
31. 评估机构掌握的其他有关资料等
3. 《黑龙江省逊克县宏铁山铁矿普查报告》(黑龙江绥化金博地质矿业有限责任公司,2008 年 11 月);
其中: p —— 采矿权评估价值;北京天健兴业资产评估有限公司
28.《中华人民共和国企业甘肃省矿山机械厂所得税法》(2007 年 3 月 16 日第十届全国人民代表大会第五次会议通过);
营业期限:2009 年 12 月 25 日至 2050 年 12 月 24 日
或:重置全价=交钥匙工程费+其他费用+资金成本-进项增值税
企业名称:伊春中兵矿业有限公司(以下简称“中兵矿业”)
本次对无形资产-林地的评估采用林地费用价法,即根据取得林地所发生的林木补偿费、林地补偿费、安置补助费和植被恢复费,按评估基准日的标准计算出评估价值
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第 14 页
e:评估值的确定
三、评估范围:中兵矿业有限公司与本次经济行为相关的资产与负债
3营业税金及附373,950.49288,679.590.000.00
本次评估价值类型为“市场价值”,本报告书所称“市场价值”是东北矿山机械厂指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额
(1) 北京天健兴业资产评估有限公司于 2013 年 8 月底接受委托方的委托,从事本资产评估项目在接受委托后,北京天健兴业资产评估有限公司即与委托北京天健兴业资产评估有限公司
运用设备技术鉴定评分制,将设备的整体和各部位的技术状态,按设备各组成部分的重要性、复杂程度和近期检测结果或各组成部分价值量大小进行分级并分别评分,通过现场观察,根据设备现时状态、实际已使用时间、负荷率,设备的原始制造质量、维护保养状况以及设备的工作环境与条件、设备的外观及完整性等方面,在广泛听取设备实际操作人员、维护人员和管理人员鞍山矿山机械意见的基础上,采取由专家与该厂工程技术人员共同进行技术鉴定来确定其成新率
一、短期贷款
该阶段工作时间为 2013 年 8 月 28 日-30 日
流动负债129,044,910.61
4.关于在建工程的评估
工程建设前期费用和其他费用的计算方法为工程费用或设备费乘以相应费率,根据财政部关于印发财建[2002]394 号文《基本建设财务管理规定》的通知、国家计委、建设部关于发布计价格[2002]10 号文《工程勘察设计收费管理规定》的通知、国家发展改革委、建设部关于印发发改价格[2007]670 号文《建设工程监理北京天健兴业资产评估有限公司
贴现以再贴利率为下限加点确定
25. 《2011-2012 年最新资产评估常用数据与参数手册》;
2009 年 12 月将该矿权转让给中兵矿业时,矿权评估报告由北京岳海鑫源矿业咨询唐山矿山机械设备厂有限公司出具(岳海鑫源矿评报字[2009]第 62-1 号),评估基准日为 2009 年09 月 30 日,评估利用的资源储量数据取值于黑龙江绥化金博地质矿业有限责任公司 2008 年 11 月编写的《黑龙江省逊克县宏铁山铁矿普查报告》依据该普查报告,截至 2008 年 06 月底,逊克县胜辉矿业有限责任公司铁矿采矿许可证范围内保有资源/储量共 274.79 万 t,其中:控制的内蕴经济资源量(332)20.50 万 t,推断的内蕴经济资源量(333)254.23 万 t该普查报告提交的资源储量已全部纳入转让评估范围,但该普查报告提交的资源/储量尚未评审备案,也未缴纳价款截至本次评估基准日 2013 年 11 月 30 日,该普查报告仍未经国土资源管理部门备案,也未缴纳价款本次评估未考虑是否存在补交价款情形
20.《中昆明矿山机械设备华人民共和国土地管理法》;
30.《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》(财政部 国家税务总局发布的财税[2008]170 号);
34.《中华人民共和国资源税暂行条例实施细则》(中华人民共和国财政部国家税务总局令第 66 号,自 2011 年 11 月 1 日起施行);
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第 16 页与相关服务收费管理规定》的通知、国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125 号文)、国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980 号)、国家发展计划委员会文件《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》(计价格[1999]1283 号)等文件确定,按黑龙江省相关规定计取前期及其他费用率山东东平矿山机械设备有限公司表如下:
在评估目的实现后的实际债务人和负债额负债评估值是根据评估目的实现后的产权持有人实际需要承担的负债项目及金额确定
十、 资产评估业务约定书
13.国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980 号);
二、评估对象:中兵矿业有限公司的股东全部权益
a—合理建设期,以年为单位,根据类似建设实践或工期定额确定合理建设期;
按照估价对象的建设规模,假设建设期内资金均匀性投入,付款形式按工程款在建设期内均匀支付,则
3. 被评估单位提供的会计凭证、会计报表及其他会计资料;
13. 北京岳华德威资产评估有限公司出具的《伊春金鑫矿业有限公司拟转让部分资产评估项目资产评估报告书》[岳华德威评报字(2009)第 333 号];北京天健兴业资产2015矿山机械设备展评估有限公司
五、 委托方和相关当事方的承诺函
对于已淘汰或已停产,而其有成熟二手产品交易市场的设备例如二手家电、二手电脑、二手办公设备,采用现行市价确定评估值
北京天健兴业资产评估有限公司
(五)评估取价主要依据及参考资料
8. 资产评估准则—无形资产;
一、 委托方、被评估单位及委托方以外的其他评估报告使用者概况
本次评估工作中所遵循的具体行为依据、法律依据、产权依据和取价依据为:
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第 22 页的地位平等,都有获取足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行
c、其他费用
18.中华人民共和国国家标准 gb新泰矿山机械/t50291-1999《房地产估价规范》;
10. 资产评估准则—不动产;
14.国家发展计划委员会文件《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》(计价格[1999]1283号);
d、建设期资金成本
净资产103,002,028.40
北京天健兴业资产评估有限公司接受衡阳北方光电信息技术有限公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估公认原则,采用资产基础法,按照必要的评估程序,对衡阳北方光电信息技术有限公司拟股权退出事宜所涉及的中兵矿业有限公司全部股东权益在2013年11月30日的市场价值进行了评估现将资产评估情况报告如下:
33.《关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》(财综[2010]98 号);
其中:n1 表示理论成新率
本次评估是在中兵矿业有限公司经营活动会按其假设持续下去,并在可预见的未来新疆矿山机械不会发生重大改变即持续经营的假设前提下进行的
21. 黑龙江省建设工程造价信息 2013 年第 8 期;
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第 13 页
3. 工程承包合同、主要设备购置合同、发票以及其他有关协议、合同书等财务资料;
近三年一期经营成果表
(3) 综合成新率
合成新率=技术勘察成新率×60%+理论成新率×40%
伊春辰能矿业有限公司委托黑龙江绥化金博地质矿业有限责任公司 2009 年 10月编写的《黑龙江省伊春市太山多金属普查报告》未经评审,也未经国土资源管理部门备案如经评审备案的普查报告于评估基准日保有的资源储量与本次评估利用的普查报告提交的资源储量不一致并对资产评估结果产生明显影响时,本评估结果不具有德国矿山机械参考意见,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值
购置价:参照车辆所在地同类车型最新交易的市场价格确定,其他费用依据地方车辆管理部门的合理收费标准水平确定
九、评 估 假 设 ............................................................ 21
住所:黑龙江省伊春市伊春区红升办丰林社区永胜街
3、黑龙江省伊春市太山铅多金属矿详查探矿权资源储量问题
资产(负债)类型账面金额(单位:元)
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第 18 页
(1) 国产外购通用设备重置全价的确定
(2) 根据委托评估资产的特点,有针对性地布置资产评估申报明细表,并设计主要衡阳矿山机械资产调查表,对委托方参与资产评估配合人员进行业务培训,填写资产评估清查表和各类调查表
1. 国务院 1991 年 91 号令《国有资产评估管理办法》;
本次主要采用重置成本法进行评估
四、 评估对象涉及的主要权属证明资料
九、 签字注册资产评估师资格证书
对于一般通用设备,按行业概算指标规定的费率,并参考《(2011-2012 版)资产评估常用数据与参数》来计算设备安装调试费;
该阶段工作时间为 2013 年 9 月 18 日-2014 年 1 月 20 日
n —— 评估计算年限
序项目2010 年2011 年2012 年2013 年 1-11 月号
基本公式:
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第 21 页
以上报表数据系经瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)审计但瑞华会计师事务所(特殊冶金矿山机械普通合伙) 未单独为中兵矿业出具 2010 年、2011 年、2012 年度的审计报告,仅对其母公司衡阳北方光电信息技术有限公司单独出具了 2010 年、2011 年、2012 年度的审计报告,文号为中瑞岳华审字[2011]第 06198 号、[2012]第 6403 号和[2013]第 2564 号,报告类型为无保留意见的审计报告瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)对中兵矿业 2013 年 1-11 月财务报表进行了审计,出具了瑞华专审字[2014]第 号无保留意见的审计报告北京天健兴业资产评估有限公司
i —— 折现率;
14. 北京岳华德威资产评估有限公司出具的《逊克县胜辉矿业有限责任公司拟转让部分资产评估项目资产评估报告书》[岳华德威评报字(2009)第 334 号];
五年以上6.55
1、矿权权属问题
3.4 报废设备评估值的确定
五、 我们出具的评估山西省矿山机械厂报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响北京天健兴业资产评估有限公司
三、评估对象和评估范围 ................................................... 4
负债总计129,044,910.61
7资产减值损失676,802.90-290,052.18-354,716.9816,335.78
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第 15 页增值税即为其评估重置全价
专用现场制作或自制设备利用行业概预算定额进行重置成本的估算根据收集整理的结算工程量,套用专用概预算定额及其相配套的费用定额,计算设备制作工程价格,再矿山机械冲击破扣减进项增值税后即设备的购价
(4) 存货的评估 存货包括原材料和在产品
八、评估程序实施过程和情况 .............................................. 19
一至三年(含三年)6.15
1营业收入33,226,487.700.000.000.00
中兵矿业主要从事铁矿石采选及矿产品销售等活动,目前拥有三宗矿权,两宗采矿权、一宗探矿权实际生产矿山只有一座,为逊克县胜辉矿业有限责任公司铁矿,该矿于 2005 年 2 月取得采矿许可,由于铁精粉市场价格下跌等原因,生产经营时断时续鉴于上述情形,不适用收益法评估
19. 《铁、锰、铬铁矿地质勘查规范》(dz/t 0200-2002);
现场勘察的情况以及所进行的必要的市场调查和测算,确定委托评估资产价值结果
按照北京矿山机械设备及配件天健兴业资产评估有限公司规范化要求编制相关资产的评估报告书评估结果及相关资产评估报告按北京天健兴业资产评估有限公司规定程序进行三级复核,经签字注册资产评估师最后复核无误后,由项目组完成并提交报告
b、安装工程费
5. 资产评估准则—评估程序;
(二)矿权评估假设 本报告所称矿权评估值是基于所列评估目的、评估基准
成立日期:2006 年 1 月 24 日
四、价值类型及其定义 ..................................................... 4
4. 瑞华会计师事务所出具的瑞华专审字[2014]第 号无保留意见的审计报告;
十三、 评估报告提出日期 ........................金工矿山机械............................ 27资产评估报告书附件 ................................................. 29北京天健兴业资产评估有限公司
15.国家发展改革委文件《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格[2011]534 号);
逊克县胜辉矿业有限责任公司铁矿采矿许可证范围内已进行价款处置的资源北京天健兴业资产评估有限公司
3) 综合成新率
一、 我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担山东省矿山机械厂相应的法律责任
企业整体资产的评估方法包括资产基础法(成本加和法)、市场法和收益法资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路
三、贴现
评估值=重置成本×综合成新率
收集和整理评估对象市场交易价格信息、主要原料市场价格信息、评估对象产权证明文件等
针对评估的特定目的、评估对象的自身条件、所评具体资产的市场条件和价影响因素、评估的价值类型,结合收集掌握的资料情况,确定本次评估采用红星矿山机械资产基础法进行评估资产基础法具体模型如下:
13. 国土资源部《关于实施矿业权评估准则的公告》(国土资源部公告 2008年第 6 号)[简称《中国矿业权评估准则》];
b. 里程法成新率(运输设备)
对债权和债务,评估人员采取核对总账、明细账、抽查合同凭证等方式确定资产和负债的真实性
近三年一期财务状况表
31.《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(1985 年 2 月 8 日 国发[1985]19 号);
11. 《黑龙江省逊克县胜辉矿业有限公司宏铁山铁矿接续资源开发利用方案》(哈尔滨黄金设计研究院 2009 年 3 月 16 日);
a. 年限法成新率
评估人员根据现场的实地勘察和查阅相关预决算资料,套用基准日定额《黑龙江省建筑工程计价定额》、《黑龙江省安装工程计价定额》、《中雄矿山机械设备厂黑龙江省建筑工程费用定额》中规定的取费标准及基准日市场材料价格重新计算建安工程造价
运用资产基础法进行评估,各项资产的价值根据其具体情况选用适当的评估方法得出具体评估方法如下:
t =1(1 + i) t
24. 《黑龙江省建筑工程费用定额》;
23. 《黑龙江省安装工程计价定额》;
打分法成新率是通过评估人员对各建(构)筑物的实地勘察,对建(构)筑物的基础、承重构件(梁、板、柱)、墙体、地面、屋面、门窗、墙面粉刷、吊顶及上下水、通风、电照等各部分的勘察,根据原城乡环境建设保护部发布的《房屋完损等级评定标准》、《鉴定房屋新旧程度参考依据》和《房屋不同成新率的评分标准及修正系数》,结合建筑物使用状况、维修保养情况,分别评定得出各建筑矿山机械招聘物的现场勘察成新率
1. 关于《黑龙江省伊春市红旗山铁多金属矿区ⅱ号矿带ⅲ-ⅳ线详查报告》矿产资源储量评审备案证明(黑国土资储备字[2006]006 号)、《黑龙江省伊春市北京天健兴业资产评估有限公司
2.近三年及评估基准日企业的财务状况和经营业绩
无形资产20,444.6021,048.04603.442.95
(三)评估准则依据
成立日期:2009 年 2 月 25 日
纳入本次评估范围的矿权包括两宗采矿权和一宗探矿权,虽然依据《衡阳北方光电信息技术有限公司与黑龙江泰瑞矿业集团有限公司设立项目公司收购伊春市红旗山矿业有限责任公司等四家公司经营性资产的合作协议书》,这三个矿权转让给由衡阳光电与泰瑞集团共同出资设立的项目公司即伊春中兵矿业有限公司,但截至评估基准日,尚未办理矿权过户手续其辽宁矿山机械中:伊春红旗山矿业有限责任公司铁矿采矿权仍登记在伊春市红旗山矿业有限责任公司名下;逊克县胜辉矿业有限责任公司铁矿采矿权仍登记在逊克县胜辉矿业有限责任公司名下;黑龙江省伊春市太山铅多金属矿详查探矿权仍登记在伊春辰能矿业有限公司名下
中兵矿业 2009 年收购黑龙江泰瑞矿业集团有限公司资产时所取得的林地使用权,至评估基准日尚未进行名称变更,使用权人仍分别为为逊克县胜辉矿业有限责任公司和伊春市红旗山矿业有限责任公司
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第9页红旗山铁多金属矿区ⅱ号矿带ⅲ-ⅳ线详查报告》评审意见(黑矿储评字[2006]006 号)和《黑龙江省伊春市红旗山铁多金属矿区ⅱ号矿带ⅲ-ⅳ线详矿山机械设备及配件查报告》(黑龙江省第五地质勘察院,2004 年 05 月);
六、 签字注册资产评估师的承诺函
7. 《国有资产评估管理若干问题的规定》(财政部令第 14 号);
12. 资产评估价值类型指导意见;
公告日期 2014-04-15
26. 机械工业科技信息研究所、机电产品价格信息中心编《2013 年机电产品价格信息查询系统》;
(3) 工作底稿的整理归档
(3) 对于应收款项,评估人员应进行函证,在清查核实的基础上,根据每笔款项可能回收的数额确定评估值的对于有充分理由相信全部能收回的,按清查核实后账面值确定评估值;对于符合有关规定应核销或者有确凿证据表明无法收回的,如债务人死亡、破产、剩余财产不足抵偿债务,以及余款催讨无经济意义的,评估为零
3.1 重置全价的确定
(第一册,共一册)
资金矿山机械品牌成本系数=r×a/2
2. 《中华人民共和国公司法》;
重置成本=建安工程造价+其他费用+资金成本
2. 资产评估准则—基本准则;
a、运杂费
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书摘要第3页储量在转让给中兵矿业前已采完
项目账面价值评估价值增减值增值率%
二、中长期贷款
16. 北京岳海鑫源矿业咨询有限公司 2009 年 11 月出具的《逊克县胜辉矿业有限责任公司铁矿采矿权评估报告》(报告号:岳海鑫源矿评报字[2009]第 62-1号);
八、特别事项的说明
天兴评报字(2013)第 732 号
6环境影响评价费0.19%
25.《探矿权采矿权转让管理办法》(1998年2月12日国务院令第242号);
股东全部权益评估价值=全部资产评估值-全部负债评估值
4. 车辆行驶证、房屋所有权证(伊房权黑龙江省矿山机械厂证上房字第 号、伊房权证上房字第 号和伊房权证上房字第 2007d42 号)、土地使用权证(权利人纪)、国家林业局准予行政许可决定书《使用林地审核同意书》(林资许准[2008]109 号、[2005]162 号、[2008]110 号)
18. 《固体矿产地质勘查规范总则》(gb/t13908-2002);
本项目评估基准日为 2013 年 11 月 30 日,计算折现系数时,2013 年 t=1/12
注 册 号:17708 注册资本:人民币柒仟伍佰壹拾捌万元整
27.《矿业权评估管理办法(试行)》的通知(国土资发〔2008〕174号);
(二) 被评估单位概况
11.国家发展改革委、建设部关于印发发改价格[2007]670 号文《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知;
根据委托协议的约定,本报告及其结论仅用于本报告所设定的目的而不能用于其他目的
1流动资产23,416,096.541,9046,913.福建矿山机械5318,698,957.604,700,710.44
根据被评估单位的资产特点,调查其资产价值构成的合理性和合规性重点核查固定资产账面金额的真实性、准确性、完整性和合规性查阅了有关会计凭证、会计账簿以及工程预算算、工程施工合同、设备采购合同等资料
九、 评估假设
评估值=重置全价×综合成新率北京天健兴业资产评估有限公司
5.关于递延所得税资产的评估
五、 评估基准日
19. 中国人民银行公布的现行贷款利率;
五年以上6.55
运杂费根据材料自来源地(生产厂或指定交货地点)运至工地所发生的有关费用计取,本地材料一般不取材料价差依据当地建设工程造价管理站公布的 2013年上半年度建设工程建筑材料信息参考价与定额基期价格工程建设主要材料价格信息进行调整
12. 《黑龙江省伊春市太山多矿山机械销售金属矿产资源开发利用方案》(哈尔滨黄金设计研究院,2009 年 10 月);
8. 中国资产评估协会关于印发《企业国有资产评估报告指南》的通知(中评协[2008]218 号);北京天健兴业资产评估有限公司
8. 《黑龙江省伊春市红旗山铁多金属矿土地复垦初步方案报告书》(黑龙江正业勘测设计有限公司,2010 年 05 月);
(2) 评估结果的分析和评估报告的撰写
6. 国资委产权[2006]274 号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》;
如经评审备案的普查报告于评估基准日保有的资源储量与本次评估利用的普查报告提交的资源储量不一致并对资产评估结果产生明显影响时,本评估结果不具有参考意见,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值
6财务费用832,781.73330,718.6433,1383.68246,905.22
9. 财政部关于印矿山机械设备厂家发财建[2002]394号文《基本建设财务管理规定》的通知;
4. 评估汇总阶段
委估资产类型包括流动资产、非流动资产和负债
4. 黑龙江绥化金博地质矿业有限责任公司 2009 年 10 月编制的《黑龙江省伊春市太山多金属普查报告》;
(一)一般假设
t —— 年序号( t = 1,2,, n );
其中:固定资产1,291.511,547.73256.2219.84
19.商务部、国家发展改革委、公安部、环境保护部联合发布《机动车强制报废标准规定》(2013年5月1日实施);
2. 采矿许可证(c17)、(c00)和勘查许可证(t);
二、中长期贷款
二〇一四年一月二十日
20. 《铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范》(dz/t0214-2002)
在建工程账面价值组成为工程施工款、材料费、设备购置费、安装费等通过抽查凭证、合同、结算表等对账面金额构成以及费云南矿山机械用支出的正常性进行了分析、复核,评估人员认为,在建工程构成基本合理,支出正常以审计后的账面值作为评估值
9. 资产评估准则—机器设备;
六、评估方法: 资产基础法
29. 评估人员市场询价及向设备制造厂询价;
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书摘要第4页而不能取代交易各方进行股权交易价格的决定
该阶段的工作时间为 2013 年 9 月 9 日-9 月 17 日 因委托方调整评估基准
(1) 评估对象真实性和合法性的查证
本次资产评估范围为经审计的中兵矿业评于评估基准日(2013 年 11 月 30 日日)所拥有的全部资产和负债
7净资产126,288,161.13122,240,297.62119,555,152.14103,002,028.40
3. 国办发[2001]102 号《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方重型矿山机械式加强资产评估监督管理工作意见的通知》;
重置全价=设备原价+运杂费+安装工程费+其他费用+资金成本-进项增值税
12.计价格[2002]125号文,国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知;
金额单位:人民币元
8基本设计费3.53%
3. 资产评估职业道德准则—基本准则;
6负债合计12,904.4912,904.490.00-
6负债总计127,060,086.96125,892,759.94128,686,136.30129,044,910.61
我们特别强调:本评估意见仅作为交易各方进行股权交易的价值参考依据,北京天健兴业资产评估有限公司
1. 《衡阳北方光电信息技术有限公司与黑龙江泰瑞矿业集团有限公司设立项目公司收购伊春市红旗山矿业有限责任公司等四家公司经营性资产的合作协议书》;
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目博山矿山机械资产评估报告书正文第2页服务;医疗器械二类:6828 医用电子仪器设备(无创监护仪器)、6858 医用治疗、低温、冷藏设备及器具的生产销售;投资矿产;铁精粉的销售;无仓储式液化石油气销售(医疗器械生产许可证有效期至 2015 年 5 月 16 日)
五、评估基准日:2013年11月30日
资产总计232,046,939.01
r—根据 2012 年 7 月 6 日中国人民银行公布的贷款利率标准:
注册资本:壹亿贰仟伍佰万元
二、评 估 目 的 ............................................................. 3
非流动资产227,346,228.57
36.财政部 国家安全生产监督管理总局《关于印发的通知》(财企[2012]16 号);
一、短期贷款
30. 评估人员在实勘中了解的情况和获矿山机械招聘得的数据;
七、 评估方法
3. 持续使用假设:持续使用假设是对资产拟进入市场的条件以及资产在这样的市场条件下的资产状态的一种假定首先被评估资产正处于使用状态,其次假定处于使用状态的资产还将继续使用下去在持续使用假设条件下,没有考虑资产用途转换或者最佳利用条件,其评估结果的使用范围受到限制
9营业外支出11,000.0042,100.000.000.00
被评估的无形资产包括林地使用权、2 宗采矿权和 1 宗探矿权
2非流动资产229,932,151.55229,086,144.03229,542,330.84227,346,228.57
递延所得税资产12,092.38
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书摘要第1页
递延所得税资产1.211.350.1411.57
5销售费用122,409.9052,113.72332.52304.81
2营业成本25,226,594.940.000.000.00
原材料主要为中兵矿业采出的铁矿石评估人员根据企业提吉林矿山机械供的明细账及相关会计凭证,了解了矿石成本的核算方法,并对其进行了现场勘查核实企业主要以材料费、工人工资、相关费用之和确定其账面金额,由于企业原矿石不对外销售,直接送选厂加工成铁精粉出售,故当地无矿石销售价格可参考本次对铁矿石评估值按照审计后账面值确认评估值
(一)行为依据 衡阳北方光电信息技术有限公司与北京天健兴业资产评估
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第4页
注册资产评估师声明
衡阳北方光电拟股权退出涉及的中兵矿业全部股东权益项目资产评估报告书正文第1页
ci —— 年现金流入量;
5. 评估师现场勘查和市场调查取得的与评估有关的资料
公司类型:其他有限责任公司
依据了解资产的招远矿山机械特点,制定评估实施计划,确定评估人员,组成资产评估现场工作小组本项目评估人员按资产及负债类别共划分为流动资产、矿权及负债组、设备评估组、房地产评估组到评估现场
7. 资产评估准则—业务约定书;
1流动资产470.07404.35-65.72-13.98
一至三年(含三年)6.15
(1) 对银行存款的评估,评估人员根据银行日记账、当期开户行提供的银行存款对账单、企业编制的银行存款余额调节表和银行询证函回函进行了银行存款北京天健兴业资产评估有限公司
6. 资产评估准则—工作底稿;
十、评 估 结 论 ............................................................ 22
2) 技术勘察成新率
评估值 =重置成本×成新率
11.连云港矿山机械厂 资产评估准则—企业价值;北京天健兴业资产评估有限公司
24.《矿产资源开采登记管理办法》(1998年2月12日国务院令第241号);
29.《中华人民共和国增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第538北京天健兴业资产评估有限公司
计算基数为工程造价和各项税费
在持续经营前提下,至评估基准日 2013 年 11 月 30 日中兵矿业总资产账面价值为 23,204.69 万元,评估价值为 23,566.91 万元,增值额为 362.22 万元,增值 率为1.56%;总负债账面价值为 12,904.49 万元,评估价值为 12,904.49 万元,增 值额为0.00 万元,增值率为 0.00%;净资产账面价值为 10,300.20 万元,净资产 评估价值为 10,662.42 万元,增值额为 362.22 万元,增值率为 3.52%各类资产北京天健兴业资产评估有限公司
1. 接受委托及准备阶新泰矿山机械段
十二、 评估报告的使用限制说明 .............................................. 26
因衡阳北方光电信息技术有限公司拟股权退出事宜,按照国家有关规定需要对该经济行为所涉及的伊春中兵矿业有限公司的全部股东权益价值进行评估本次评估目的即是为实现上述目的,而为衡阳北方光电信息技术有限公司提供伊春中兵矿业有限公司在本报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见
其中:固定资产12,915,104.69
7净资产(所有者权益)10,300.2010,662.42362.223.52
非流动负债0.00
4. 国务院国有资产监督管理委员会、财政部第 3 号令《企业国有产权转让管理暂行办法》;
八、 评估程序实施过程和情况
根据国家的有关规矿山机械颚破定,本评估报告使用的有效期限为一年,自评估基准日 2013年 11 月 30 日起,至 2014 年 11 月 29 日止
14. 中国矿业权评估师协会《关于发布等 8 项中国矿业权评估准则的公告》(2010 年第 5 号)[简称《中国矿业权评估准则(二)》];
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