当前位置： 矿山机械设备 > 设备市场 > 《全国统一建筑安装工程工期定额》(建设部
当前位置： 矿山机械设备 > 设备市场 > 《全国统一建筑安装工程工期定额》(建设部
2012 年 11 月 15 日,南风化工接第一大股东中盐运城盐化集团有限公司告知,中盐运城盐化集团有限公司收到国务院国有资产监督管理委员会下发的《关于中盐运城盐化集团有限公司国有股权无偿换转有关问题的批复》,(国资产权[2012]957 号)文件,同意将南风化工实际控制人中国盐业总公司持有的中盐运城盐化集团有限公司100%国有股权无偿划转给山西省运城市国有资产监督管理委员会
本评估报告评估结论使用有效期限自评估基准日起为一年,即从资产评估基准日 2014 年 9 月 30 日起至 2015 年 9 月 29 日止
南风化工集团股份有限公司与北京大正海地人资产评估有限公司签定的《资产评估业务约定书》
(三) 企业无形资产状况
本次评估对象和评估范围与经济行为涉及的的评估对象山西省矿山机械厂和评估范围一致,不存在表外资产
本报告被评估企业以持续经营为前提,评估基准日资产负债表表内及表外各项资产和负债可以识别,可识别的各项资产和负债都可以采用适当的评估方法进行单独评估,被评估企业不存在对评估对象价值有重大影响且难以识别和评估的资产或者负债,故可以采用资产基础法
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告
(六) 其他参考依据
三、评估对象和评估范围 ...................................................................................................... 13
39.《矿业权评估管理办法(试行)》的通知(国土资发桂林矿山机械〔2008〕174 号)
----其中:非流动资产处置损失
11.《评估机构业务质量控制指南》(中评协〔2010〕214 号)
南风化工集团股份有限公司拟转让
注册资本:人民币 54876 万元
9.《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189 号);
加:营业外收入----
体消毒剂)、餐具洗涤剂、化妆品的生产及销售
旅游业及服务业等
资产总计1018,574.8335,676.8717,102.0492.07
公司类型:有限责任公司
36.《矿产资源开采登记管理办法》(1998 年 2 月 12 日国务院令第 241 号);
15.《企业会计准则—基本准则》(财政部令第 33 号);
南风化工集团股份有限公司拟转让
七、 评估方法
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
三、 湖南矿山机械厂注册资产评估师与评估报告中的评估对象无现存或预期的利益关系,与委托方和相关当事方无现存或预期的利益关系,对委托方和相关当事方不存在偏见
法定代表人:朱安乐
流动负债:账面金额243,991,976.70 元
九、评估假设 ........................................................................................................................... 35
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告
减:营业外支出0.4521.173.62-
- 16 -
二、 评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位(或者产权持有单位)申报并经其签章确矿山机械润滑认;所提供资料的真实性、合法性、完整性、恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告号 总第 715 号)专项评估报告结论具体情况详见此两专项评估报告
28.《固体矿产地质勘查规范总则》(gb/t13908-2002)
金额单位:人民币万元
收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法
18.2010 年 4 月 26 日,湖南省国土资源厅关于《湖南省衡阳市盐类矿区珠晖塔矿段(衡阳南风)钙芒硝矿矿山资源储量检测报告(2006 年 4 月~2010 年 3 月)》备案书(湘国土资储年报备字[2010]074 号);
2.采矿许可证;
实收资本:人民币 51620 万元
法定代表人:胡
(二) 权属资料瑕疵事项
无形资产8559.9416,669.1916,109.252,876.98
15.2014 年 4 月 29 日,《衡阳南风有限责任公司钙大山矿山机械芒硝矿群井致裂压力浸泡地面控制水溶开采方案》评审意见;
(六) 本次评估结论未考虑控股权溢价对评估结果的影响
12.苏州中材非金属矿工业设计研究院有限公司,于 2007 年 2 月编制的《湖南省衡阳市珠晖塔钙芒硝矿初步设计》(工程号:07181);
对企业价值影响较大的资产是被评估单位于 2007 年建成的年产 20 万吨元明粉生产线相关资产及钙芒硝矿相关资产
经营范围:无水硫酸钠;硫酸钡系列化工产品的开发、生产、销售
被评估单位就年产十五万吨元明粉项目于 2003 年取得衡阳市发展计划委员会下发的《关于衡阳南风年产 15 万吨元明粉工程项目建议书的批复》(衡计工[2003]27号)、2005 年取得衡阳市发展和改革委员会下发的《关于南风化工有限公司新建 15万吨/年元明粉项目备案的通金工矿山机械知》(衡发改工[2005]30 号),2007 年 1 月被评估单位根据衡阳市发展和改革委员会下发《关于追加衡阳南风化工有限公司元明粉项目建设规模及投资总额的批复》(衡发改工[2007]05 号),由年产十五万吨调整为年产二十万吨
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
非流动资产217,360.7034,463.2717,102.5698.51
经营范围:许可经营项目:化工产品:饲料添加剂(硫酸钠、硫酸镁)、化学试
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告会议决议并经股东大会通过,以 2006 年 12 月 31 日的总股本为基数,以资本公积按每10 股转增 2 股,共计转增 9,146 万股,转增后南风化工总股本变为 54,876 万股河北矿山机械
财务费用2.583.091,112.03921.07
流动资产包括货币资金、应收票据、预付账款、其他应收款、存货等
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告公司衡阳钙芒硝矿采矿权评估报告书》(大正海地人矿评报字[2014]第 022 号 总第 715 号)专项评估报告结论具体情况详见此两专项评估报告
1.《资产评估准则—基本准则》(财政部财企(2004)20 号);
二〇一四年十一月十七日
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告衡阳南风化工有限公司依据山西省第六地质工程勘察院的勘探报告,采用打井注浆治水方案进行堵漏治水期间,两次封堵成功,两次反复期中 2010 年元月份主、副井漏水量总共仅 10 m3但在 8 月恢复矿山生产的过程中,漏水量在一周内增加到 70 m3,11 月矿山漏量达到 750m3/h,原定桂林矿山机械方案难以解决漏水问题
会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并出具了信会师报字[2014]第 号无
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告芒销矿矿山资源储量检测报告(2006 年 4 月~2010 年 3 月)》估算资源储量 10323.1 万吨计算采矿权评估价值,其中(可采储量)1224.26 万吨未价款处置,特此披露中盐运城盐化集团有限公司持有南风化工股份 140,970,768 股,占公司总股本的 25.69%根据批复,南风化工的实际控制人由中国盐业总公司变更为山西省运城市国有资产监督管理委员会
21.湖南省物价局、省财政厅关于贯彻湘政发《[2002]17 号文件有云南矿山机械设备关行政事业性收费政策问题的通知》(湘价费字(2002)275 号);
4.重要资产购置合同或发票;
北京大正海地人资产评估有限公司接受南风化工集团股份有限公司的委托,根据国家相关法律法规和资产评估准则,遵循独立、客观、公正的原则,对因股权转让事宜涉及的衡阳南风化工有限公司的股东全部权益进行了评估
五、评估基准日 ...................................................................................................................... 16
名称:衡阳南风化工有限公司
2009 年 7 月 12 日,南风化工接陕西省西安市日用化学工业节能矿山机械公司(以下简称西安日化)告知,西安日化将其持有的南风化工全部股份无偿划转给西安高科建材科技有限公司(以下简称高科建材),本次转让已经国务院国有资产监督管理委员会批准本次变更完成后,南风化工第二大股东由西安日化变更为高科建材
1.本次评估报告引用了北京国泰大正天平行土地房地产评估顾问有限公司出具的《南风化工集团股份有限公司拟转让所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目所涉及的位于湖南省衡阳市 1 宗土地使用权价格评估》(gtdz-bj[2014]土估字第 042 号)与北京大正海地人资产评估有限公司出具的《南风化工集团股份有限
- 8 -
5.国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知(计价格[2002]1980 号);
殊普通合伙)审计,并出具了信会博山矿山机械厂师报字[2013]第 号无保留意见的审计报
(五) 引用其他机构出具评估报告结论所涉及的资产状况
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告
- 13 -
二、评估目的 ........................................................................................................................... 13
母公司委托方持有被评估单位 99%股权
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
本次评估,被评估单位根据衡阳市投资咨询江苏省矿山机械厂中心编制的《南风化工元明粉年产 30 万吨可行性研究报告》及湘国土资储备字(2006)45 号矿产资源储量评审备案书,确定该采矿权的服务年限为 41.3 年;资源储量:10323.10 万吨,可采储量
2.纳入本次评估范围的采矿权,其证载权利人为南风化工集团股份有限公司,对此证载权利人及被评估单位均已出具说明,承诺委估采矿权为衡阳南风化工有限公司所有,产权无瑕疵
南风化工集团股份有限公司拟转让
4. 至评估基准日,被评估单位委估车辆共计三辆,其中牌照号为湘 d96772皮卡车正在进行年检,尚未取得年检后的车辆行驶证;牌照号为湘 da1448 救护车,于 2013 年 5 月停止使用,且未进行车辆年检
40.其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等
33.湖南省人民政府下发文件《关矿山机械设备价格表于发布湖南省征地年产值标准的通知》(湘政办发(2005)47 号)
1.财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知(财建[2002]394 号);
住所:山西省运城市解放南路 294 号
1.对衡阳南风化工有限公司所拥有的隐蔽工程,评估人员无法通过现场勘察方式了解资产的实际状态和性能,本次评估根据被评估单位相关人员的情况介绍和收集有关工程预结算等相关资料基础上,通过评估人员分析判断测算出的上述资产评估结论
26.《盐湖和盐类矿产地质勘查规范》dz/t0212-2002;
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告参数(以下简称《矿业权评估指南》(2006 修订);
- 21 -
12.《企业国有资产评估报告指南》(中评协[2011]230 号);
以上 2011 年的数据系经大信会计师事务所审计,并出具了大信审字[2012]第
28.矿山机械知识《关于发布湖南省各市州建设工程人工工资单价的通知》(湘建价 2012-237号);
房屋建主要包括办公楼、宿舍楼、包装工房、配电室、蒸发工房、塑钢门窗、备件库、成品库、职工食堂、化验室、调度室、汽机岛、碎煤机房、库房办公室(库内)、锅炉房(主厂房)基础工程
南风化工集团股份有限公司拟转让
七、评估方法 ........................................................................................................................... 22
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告
长期待摊费用: 账面金额63,587.50 元
北京大南宁矿山机械厂正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:
19.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28 号);
(五) 评估取价依据
25.《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见 cmv13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定》;
机器设备主要包括循环硫化床锅炉、背压式汽轮发电机组、抽气凝气式汽轮
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告4129.24 万吨
(1)衡阳南风钙芒硝矿设计年生产能力 99 万吨矿石,年生产元明粉 20 万吨矿区内钙芒硝矿体由上至下分别为ⅰ、ⅱ、ⅲ矿体,其中以ⅰ、ⅱ号矿体规模大、品位富且勘探程度较高矿体,两矿体(层)平均间距为 57.03 米矿体产状与地层产状基本一致,即倾向 n-nne,倾角 3—13°,矿体沿走向有向东侧伏趋势矿山机械网,矿体形态简单,呈层状和似层状,但局部有分枝复合现象
显示器、植物油系列产品及卫生杀虫剂、日化产品、工业用纯净水的
本次评估目的是对衡阳南风化工有限公司 99%股权进行评估,提供其在评估基准日的市场价值,为 南风化工集团股份有限 公司拟转让衡阳南风化工有限公司99%股权提供价值参考
投资性房地产6---
10.《资产评估准则——企业价值》(中评协[2011]227 号)
评估报告摘要
衡阳南风化工有限公司分为化工厂和矿山两部分,2007 年 9 月化工厂和矿山建设完成化工厂占地 50 亩,矿区面积 1.1597km2化工厂建成年产 20 万吨元明粉生产线其中钙芒硝矿是南风化工集团股份有限公司 2003 年根据芒硝市场发展战略规划而购买和筹建的中型盐矿2007 年 9 月矿山和化工厂建设完新疆矿山机械成,随后投入试生产2008年 8 月,因矿山回风巷道出现涌水现象,衡阳南风有限责任公司被迫停产治水近年来,南风集团在矿山投入了大量的资金,由于矿山的地质水文情况比较复杂,四年多的治水工作中,衡阳南风有限公司先后与多家公司和科研单位合作,都未能解决矿山涌水问题2014 年初,南风集团与太原理工大学矿业工程学院就衡阳南风钙芒硝开采技术进行了深入的研究和探讨,4 月中旬双方签订了技术合作框架协议拟对衡阳南
3.国家计委办公厅、建设部办公厅《关于工程勘察设计收费管理规定有关问题的补充通知》(计办价格[2002]1153 号);
17.《企业会计准则—应用指南》(财政部财会 [2006]18 号);
资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础,合理评估企业表矿山机械动画内及表外各项资产、负债价值,确定评估对象价值的评估方法
16.《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44 号)
(四) 委托方和被评估单位之间的关系
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
(2) 应收票据:评估人员首先进行总账、明细账、会计报表及评估明细表的核对其次,监盘库存票据,核对应收票据登记簿的有关内容然后了解基准日后票据的承兑、背书转让情况,确认票据所涉及的经济行为真实性,金额准确,因应收票据发生时间短、变现能力强,且票据开具单位信用较好,以经过核实的
北京大正海地人资产评估有限公司电话:大山矿山机械010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
7.《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院第 378 号令,2003 年);
南风化工集团股份有限公司拟转让
本项目评估基准日是 2014 年 9 月 30 日
目前,衡阳南风面临的困局是矿产资源无法开采由于矿层上部含水层十分丰富,且隔水层为 20—30m 厚度的石膏层,在初期生产时已造成破坏,加之多年的治水工作耗资巨大,原有的开采方法很难再进行
- 5 -
14负债总计17,754.4219,157.7423,422.0124,399.20
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告
27.衡阳市 2014 年第 9 期《工程造价信息》;
31 日财务报表及评估基准日财务报表概况如下:
35.评估人员收集的市场资料、产业经济及宏观经济矿山机械修复资料;
评估报告
械、电器机械及器材、电子产品、汽车(除小轿车)、塑料制品、橡
法定代表人:胡
2.立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的信会师报字[2014]第 号无保留意见审计报告
21.国土资源部《关于实施矿业权评估准则的公告》(国土资源部公告 2008年第 6 号)[简称《中国矿业权评估准则》(2008 年 8 月);
近三年一期利润表
以上数据经立信会计师事务所(特殊普通合伙)审定,并出具信会师报字[2014]第 号审计报告
资产评估方法主要包括资产基础法、收益法和市场法,注册资产评估师执行企业价值评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,分析三种评估方法的实用性,恰当选择一种或者多种资产评估方法本次评估根据评估方法的实用性矿山机械设备价格表,采用了资产基础法
其中:可供出售金融资产3---
2.列入本次评估范围的资产明细和账面价值由立信会计师事务所(特殊普通合伙人)审定,并出具了立信专审字[2014]第 号审计报告
其中:营业税金及附加----
民代表大会常务委员会第八次会议通过根据 2007 年 8 月 30 日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正);
38.《矿业权出让转让管理暂行规定》(2000 年 11 月 1 日国土资发[2000]309号);
净资产14-5,824.3711,277.6717,102.04293.63
10.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》 (国资委产权[2006]274 号);
8.国家计委关于印发《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》的通知(计价格[1999]1283);
南风化工集团股份有限淮北矿山机械公司拟转让
股东全部权益价值=企业各项资产评估值之和-各项负债评估值之和
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告
37.工程建设有关技术资料及地质勘查资料;
项目
19.2010 年 4 月 14 日,《湖南省衡阳市盐类矿区珠晖塔矿段(衡阳南风)钙芒硝矿矿山资源储量检测报告(2006 年 4 月~2010 年 3 月)》评审意见书(湘储年报评字[2010]081 号);
29.《全国统一建筑安装工程工期定额》(建设部,建标[2000]38 号);
- 10 -
3.纳入本次评估范围的房屋建筑物共计 33 项,建筑面积总计 19,674.92 平方米,均未办理房屋所有权证但被评估单位已取得建设用地规划许可证、建设施工许可证,且被评估单位已就上述无证房屋出具了权属说明,承诺该部分建筑为其合法拥有,产权不存在瑕疵事项
- 矿山机械动画11 -
23.《矿业权评估参数确定指导意见》(cmvs30800-20008);
评估师履行了必要的评估程序,以资产的持续使用和公开市场等为前提,采用资产基础法进行了评定估算并将其评估结果作为评估报告的最终结论
(共一册,第一册)北京大正海地人资产评估有限公司
4.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第 72 号,2007 年 8 月 30 日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订);
- 4 -
鉴于上述事项,委托方南风化工集团股份有限公司已出具声明,承诺股权转让后,如委估采矿权因上述事项涉及补缴采矿权价款,将由南风化工集团股份有限公司全部承担
19.《城镇土地估价规程》(gb/t18508-2001);
南风化工集团股份有限公司拟转让
13.《中华人民共和国土地管矿山机械设备代理理法实施条例》(中华人民共和国国务院令第256 号);
- 22 -
固定资产:账面金额167,944,073.92 元
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告账面值作为评估值
16.2006 年 8 月 14 日,湖南省国土资源厅关于《湖南省衡阳市盐类矿区珠晖塔矿段钙芒硝矿 3-6 线资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案书(湘国土资储备字[2006]045 号);
8.《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部第 3 号令,2003 年);
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
二、 评估目的
十一、 特别事项说明 .....................................德国矿山机械............................................................................. 37
30.湖南省人民政府下发文件湖南省实施《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》办法(湖南省人民政府令第 231 号)
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告
- 1 -
经营范围:无机盐系列产品、日用化工系列产品、国际贸易、化工机械加工、医药、
(三) 本次资产评估对应的经济行为中,可能对评估结论产生重大影响的事项
3.《资产评估职业道德准则——独立性》 中评协〔2012〕248 号;
1.《中华人民共和国公司法》(2005 年 10 月 27 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订 )(2012 年 12 月湖北矿山机械厂 28 日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议第三次修订);
(一) 委托方概况
(二) 被评估单位概况
23.国土资源部关于贯彻实施《中华人民共和国物权法》的通知(国土资发
胶制品、汽车配件的销售(以上除国家限制生产经营的除外)搬运
资产基础法的基本公式:
注册资产评估师声明
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
大正海地人评报字(2014)第 373d 号
5长期股权投资----
abc=b-ad=c/b×100%
14.国土资源部《关于做好当前土地登记和城镇地籍调查工作的通知》(国土资发[2000]105 号)
四、 价值类型及其定义
18.国土资源部《关于进一步规范土地登记的通知》(国海南矿山机械土资发[2003]383 号);
减:营业成本0.14-94.51-
2.评估师未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术检测,而是在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录真实有效的前提下和在未借助任何检测仪器的条件下,通过实地勘察作出的判断
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告
南风化工集团股份有限公司拟转让
南风化工集团股份有限公司拟转让
开发、生产、销售房屋租赁、仓储服务;钢材、建筑材料、普通机
流动负债1124,399.2024,399.20--
2.矿业权:
公司类型:股份有限公司(上市)
南风化工集团股份有限公司(以下简称南风化工)是经山西省人民政府晋政函(1996)47 号文批准,由山西运城盐化局、陕西省西安市日用化学工业公司、中国耀华玻璃集团公司、天津宏发集团公司、升华唐山矿山机械设备集团控股有限公司共同发起设立的股份有限公司,于 1996 年 4 月 2 日成立根据中国证券监督管理委员会证监发(1997)98号、99 号文件批复,南风化工于 1997 年 4 月 8 日以上网定价方式发行人民币普通股6,200 万股,并于 4 月 28 日在深交所挂牌交易,发行完成后公司总股本为 18,377 万股1998 年 7 月根据中国证券监督管理委员会证监发(1998)51 号文件批复,南风化工向社会公众股股东配售 1,860 万股(每股售价 8.5 元),南风化工股本总额增至 20,237万股;1999 年度南风化工以 1998 年末总股本 20,237 万股为基数,实施按每 10 股送红股 2 股,资本公积每 10 股转增 8 股方案后,南风化工股本总额增至 40,474 万股;2000 年度,经中国证券监督管理委员会证监公司字(2000)88 号文核准,南风化工以矿山机械修复1999 年末总股本 40,474 万股为基数,按 10:3 的比例向全体股东配售 5,256 万股,南风化工股本总额增至 45,730 万股
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
14.太原理工大学矿业工程学院,于 2014 年 4 月 20 日编制的《衡阳南风有限责任公司钙芒硝矿群井致裂压力浸泡地面控制水溶试采设计方案》;
2.《资产评估职业道德准则—基本准则》(财政部财企(2004)20 号);
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
加:公允价值变动收矿山机械安装益(损----失以“-”号填列)
2、“衡阳市珠晖塔矿区钙芒硝矿采矿权出让合同”出让期限为 24 年,有效期自颁发采矿许可证之日起 24 年,2003 年采矿权价款评估矿山服务年限取 30 年,动用可采储量 3484.50 万吨,本次评估按《湖南省衡阳市盐类矿区珠晖塔矿段(衡阳南风)钙
15净 资 产636.71-690.36-3,563.46-5,824.37
1流动资产3,123.102,846.762,723.151,214.13
35.《中华人民共和国矿产资源法实施细则》;
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
单位:人民币万元
29.《湖南省土地管理条例》
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:
长期股权投资5---
南风化工集团股份有矿山机械设备展限公司拟转让
- 9 -
被评估单位于 2007 年 4 月 28 日取得的土地使用权,证号为衡阳市人民政府衡国用(2007)第 046 号的土地使用权,坐落于衡阳市珠晖区茶山坳镇茶山村,使用面积 41853.5 平方米,取得方式为出让,账面价值为 3,198,336.32 元
9.《资产评估准则——利用专家工作》(中评协〔2012〕244 号);
2.国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知(计价格[2002]10 号);
本项目的委托方为南风化工集团股份有限公司公司,被评估单位为衡阳南风化工有限公司,业务约定书约定的其他评估报告使用者为山西焦煤运城盐化集团有限责任公司及国家法律法规规定的其他评估报告使用者
南风化工集团股份有限公司拟转让所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目
- 20 -
本次评红星矿山机械厂估对象和评估范围与委托确定的评估对象和评估范围一致,不存在表外资产
(三) 评估准则依据
资产减值损失9.4284.95332.64-22.61
25.《湖南省建筑装饰装修工程消耗量计算规则》(2006);
- 12 -
1. 流动资产
由于无法取得与被评估企业类似的市场交易案例,导致相关可靠的可比交易案例的经营和财务数据很难取得,无法计算适当的价值比率,故本次评估不采用市场法
(五) 矿权报告特殊事项说明
衡阳南风钙芒硝矿储量概况
衡阳南风化工有限公司 2011 年 12 月 31 日、2012 年 12 月 31 日、2013 年 12 月
22.“关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资 发[2006]307 号)
1、“衡阳市珠晖塔矿区钙芒硝矿采矿权出让合同”开采标高为+110~-100 米,资源储量 10855 万吨;2007 年取得采矿许可证开湖南矿山机械厂采深度为+110~-180 米,2006 年 3月提交的《湖南省衡阳市盐类矿区珠晖塔矿段钙芒硝矿 3-6 线资源储量核实报告》估算资源储量标高范围为+110~-180 米,估算保有资源储量 10855 万吨,2010 年 3 月提交的《湖南省衡阳市盐类矿区珠晖塔矿段(衡阳南风)钙芒销矿矿山资源储量检测报告(2006 年 4 月~2010 年 3 月)》估算资源储量+110~-180 米标高范围为 10323.1 万吨,-180 米标高以下为 370.65 万吨,本次评估资源储量依据“检测报告”确定,特此披露
南风化工集团股份有限公司拟转让
本报告被评估企业因矿山透水停产至今,尚无有效的封堵措施,各项机器设备长期处于闲置状态,何时能够恢复生产以及后续投资、未来收益等均具有较大不确定性,故本次评估不采用收益法进行评估
4.国家发青岛矿山机械展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知(发改价格[2007]670 号);
八、评估程序实施过程和情况 ............................................................................................. 33
三、利润总额-1,413.36-1,327.06-2,873.10-2,260.91
- 17 -
7.《资产评估准则—不动产》(中评协[2007]189 号);
(3) 预付账款:评估人员核实了账簿记录、检查了原始凭证、业务合同等相关资料,核实交易事项的真实性、账龄、业务内容和金额等,对于账龄较短正在进行或近期内能够实现交易的预付款挂账按照核实后的账面值作为评估值;对于少数结
17.新光矿山机械国土资源部关于严格按国家标准实施《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的通知(国土资发[2002]195 号);
注册号:46776
公告日期 2014-12-05
26.《湖南省安装工程消耗量标准》(2006);
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
6.《资产评估准则—机器设备》(中评协[2007]189 号);
负债合计:243,991,976.70 元,其中:
25.《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3 号);
五、 评估基准日
2.《中华人民共和国企业国有资产法》 (主席令 2008 年第 5 号);
2.委估资产账面价值由立信会计师事务所(特殊普通合伙人)审定并出具信会师报字[2014]第 号审计报告
所持衡阳南风化工有限公承德矿山机械司 99%股权项目评估报告
收益法是指将预期收益资本化或者折现,确定评估对象价值的评估方法
东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
(一) 评估行为依据
24.冶建定(2010)49 号文《冶金工业矿山建设工程费用定额》;
项目2011 年度2012 年度2013 年度2014 年1-9 月
本次评估中,评估师未考虑可能存在的补交采矿权价款对评估结论的影响特此提请报告使用者注意!
近三年一期资产负债表
南风化工:拟转让所持衡阳南风化工有限公司99%股权项目评估报告
工作
- 23 -
装卸、货物配载、物流信息服务
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
名称:南求购矿山机械风化工集团股份有限公司
住所:山西省运城市解放路 294 号
5.其他资产权属证明文件
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告
六、 出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的,仅在评估结论使用有效期限内使用,因使用不当造成的后果与评估机构及签字注册资产评估师无关
保留意见审计报告
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告机、蒸发器、精制系统设备、槽类、锅炉高低压配电柜、锅炉仪表、工艺管道、电站阀门及管路附件、锅炉管线、精制管线、化工厂电线电缆、动力照明电气、化工厂精硝车间高低压配电柜、工厂动力电缆、水汽车间管线等
12流动负债17,754.4219,157.7423,422.0124,399.20
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告有限公司桂林矿山机械所持衡阳南风化工有限公司的 99%股权评估价值为 11,164.89 万元,如下表所示:
南风化工集团股份有限公司拟转让
- 6 -
至评估基准日,衡阳南风化工有限公司经审计后的全部资产账面价值为18,574.83 万元,全部负债账面价值为 24,399.20 万元,股东全部权益(净资产)账面价值为 -5,824.37 万元,经过评估,全部资产评估价值为 35,676.87 万元,全部负债评估价值为 24,399.20 万元,股东全部权益(净资产)评估价值为 11,277.67万元股东全部权益评估增值 17,102.04 万元,增值率为 293.63%南风化工集团股份
31.《最新资产评估常用数据与参数手册》;
企业无形资产为账面记录的土地使用权和矿业权
东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
5.《国有资产矿山机械动画评估管理办法》(国务院第 91 号令,1991 年);
(1) 货币资金:包括现金和银行存款评估人员采用监盘的方式进行现场盘点现金,并根据现金日记账记录进行合理的倒推计算,经过倒推计算出评估基准日现金余额,并与现金日记账核对,以核实后的账面值作为评估值;银行存款在账账、账表核实和核对银行对账单的基础上结合对银行的函证回函情况,对银行存款余额调节表进行试算平衡,核对无误后,以经核实后的账面值确认评估值
(一) 引用其他机构出具的报告结论提示性说明
7固定资产13,832.3510,327.2116,550.0416,794.41
1.概况
(二) 对企业价值影响较大的单项资产或者资产组合
23.《中国人民银行贷款利率表》(2012 年 7 月 6 日起执行);
本资产评估报告,是在评估人员对纳入评估范围的全部资产、负洛阳矿山机械厂债进行了认真的核实、评定估算等必要评估程序的基础上作出的,针对本评估报告,特作如下声明:
2非流动资产15,268.0415,620.6317,135.4017,360.70
27.《固体矿产资源/储量分类》(gb/t17766-1999);
十三、 评估报告日 ...................................................................................................................... 41附件 ................................................................... 42
3.机动车行驶证;
注册号:13384
99%股权15-5,766.1311,164.8916,931.02293.63
注小型矿山机械册资本:人民币 51620 万元
自 2009 年底公司矿井透水停产以来,除少数办公生活必需的设备外,其他设备均处于闲置状态,企业对主要化工生产设备进行定时盘车、定期维护保养,以保证设备保持正常待用状态;房屋建(构)筑物状况较好,井巷工程进行了临时密闭
南风化工集团股份有限公司拟转让
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
12.“关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知”(国土资发[1999]433 号)
1. 概况
24.《矿业权评估指南》(2006 修订)——矿业权评估收益途径评估方法和
资产合计:185,748,285.11 元,其中:
流动资产11,214.矿山机械设备价格131,213.60-0.52-0.04
风有限公司钙芒硝矿采用群井致裂压力浸泡地面控制水溶方法进行试采的设计和建设
- 19 -
三、 评估对象和评估范围
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告
管理费用1,389.221,212.811,410.261,362.45
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告
31.湖南省财政厅、省物价局、省国土资源厅联合下发文件《关于进一步加强耕地开垦费征收使用管理的通知》(湘财综[2001]25 号)
名称:山西焦煤运城盐化集团有限责任公司
ⅱ号矿体在ⅰ号矿体以下 41.95—76.55 米,矿体埋深最浅处为 60.68 米矿体最大埋深为 217.35 米,矿石资源桂林矿山机械储量 5038.04 万吨,占全矿区总资源储量的 46.41%
根据山西省运城市人民政府与中国盐业总公司签署的《关于山西运城盐化局国有资产无偿划转的协议》,2008 年 12 月 22 日,经国务院国有资产监督管理委员会批复,南风化工控股股东山西运城盐化局实际控制人山西省运城市国资委将持有山西运城盐化局 100%的国有产权无偿划转给中国盐业总公司南风化工的实际控制人由山西省运城市国资委变更为中国盐业总公司2009 年 2 月 25 日经山西省运城市工商行政管理局核准,山西运城盐化局名称变更为中盐运城盐化集团有限公司
六、评估依据 ................................................................唐山矿山机械设备........................................................... 16
2008 年 8 月后因回风巷、斜井漏水因素,矿山停产进行治水工作2009 年 10 月,
矿业权摊余价值为 2,401,024.90 元2007 年 4 月 20 日,由湖南省国土资源厅依法颁发了南风化工有限责任公司衡阳钙芒硝矿采矿许可证(证号:227),有效期3 年,至 2010 年 4 月到期2010 年 3 月,矿山申请矿山采矿权延续登记,委托湖南金伯利矿业有限公司对衡阳南风化工有限公司珠晖塔钙芒硝矿进行了矿山资源储量检测,提交了《湖南省衡阳市盐类矿区珠晖塔矿段(衡阳南风)钙芒硝矿矿山资源储量检测报告》(2006.4-2010.3),报告于 2010 年 4 月 14 日经湖南省矿产资源储量评审矿山机械设备有限公司中心以湘储年报评字 [2010]081 号评审通过,湖南省国土资源厅湘国土资储年报备字[2010]074 号备案2010 年 4 月湖南省国土资源厅为衡阳南风钙芒硝矿办理了采矿权延续,新采矿许可证号:c23,有效期至 2015 年 9 月,面积1.1597km2,开采深度(标高)110~-180m
13非流动负债----
ⅰ号矿体分布于含矿岩系上部,埋藏浅,矿体埋深最浅处仅 28,最深处埋深 171.02米,矿层底板分布标高-24.16~-80.7 米矿石资源储量 5817.37 万吨,占全矿区总资源储量的 53.59%
28.《国土资源部办公厅关于完善企业改制土地估价报告备案有关事宜的通知》(国土资厅函〔2009〕311 号)
11.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第 55 号)
34.被评估单位提供的财务会计、经营方面的资料;
5.《资产评大连矿山机械厂估准则—评估程序》(中评协[2007]189 号);
本次评估目的是对衡阳南风化工有限公司的 99%股权进行评估,提供其在评估基准日的市场价值,作为南风化工集团股份有限公司拟转让衡阳南风化工有限公司 99%股权的价值参考
1.土地使用权:
3. 近三年及评估基准日资产负债状况和经营业绩
大正海地人评报字(2014)第 373d 号
- 7 -
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目
26.《关于发布实施的通知》(国土资发[2006] 307 号);
南风化工集团股份有限公司拟转让
南风化工集团股份有限公司拟转让
衡阳南风化工有限公司是由南风化工集团股份有限公司和运城市南光实业有限公司共同投资组建,位于衡阳市珠晖区茶山坳镇,处于京广线和湘桂县交汇处,成矿山机械厂家立于2006 年 6 月 12 日目前,公司现有职工 70 人,其中管理人员 7 人
20.《城镇土地分等定级规程》(gb/t18507-2001)
32.被评估单位提供的工程预算、结算等相关资料;
1.国有土地使用证;
以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应当认真阅读评估报告正文
- 2 -
流动资产:账面金额12,141,262.47 元
南风化工集团股份有限公司拟转让
南风化工集团股份有限公司拟转让
南风化工集团股份有限公司拟转让
38.其他参考资料
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
20.《衡阳市向建设项目收费的项目和标准(行政事业性收费)》(衡价房字(2003)237 号);
2006 郑州大洋矿山机械设备有限公司年,衡阳南风化工有限公司投入衡阳南风钙芒硝矿建设,矿山开采工艺采用斜井开拓,硐室爆破水溶采矿法2007 年 10 月完成主、副井及回风巷建设,共完成井巷掘进 9400m,截至 2008 年 8 月矿山生产建设硐室 7 个,其中完成爆破 2 个,已溶采的 1 个累计动用资源储量 161.7 万吨,实际采出和爆破水溶钙芒硝矿石 78.17 万吨
资产评估结果汇总表
住所:衡阳市珠晖区茶山坳镇
负债总计1324,399.2024,399.20--
- 18 -
南风化工集团股份有限公司拟转让
大正海地人评报字(2014)第 373d 号南风化工集团股份有限公司:
- 1 -
22.中 国 矿 业 权 评 估 师 协 会 《 关 于 发 布 等 8 项中国矿业权评估准则的公告》(2010 年第 5 号)[简称《中国矿业权评估准则(二)》;
6.《国有泰安矿山机械资产评估管理办法实施细则》(国资办发[1992]第 36 号);
南风化工集团股份有限公司拟转让
非流动资产:账面金额173,607,022.64 元
2011 年 11 月,衡阳南风化工有限公司依据长沙矿山研究院的顶板幄幕治水方案进行,期间经过四次抽水验证,涌水量虽有减少,但仍达不到开产要求2013 年 4 月,治水工作全面终止目前矿井被水淹没,根据初步估算矿山水量在 13 万方左右
20.《中华人民共和国土地管理法》中华人民共和国主席令第 28 号 (2004年 8 月 28 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过);
告;以上 2013 年的数据系经立信会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并出具了
- 3 -
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里矿山机械安装庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
9无形资产620.61598.55576.48559.94
9.《企业国有资产评估管理暂行办法》 (国资委第 12 号,2005 年);
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
36.评估人员现场勘查及调查所得的有关资料;
8.《资产评估准则—无形资产》(中评协[2008]217 号);
(四) 资产权属依据
24.《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994 年 7 月 5 日第八届全国人
信会师报字[2014]第 号无保留意见的审计报告至基准日的数据系经立信
市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确定评估对象价值的评估方法
6投资性房地产----
(三) 业务矿山机械颚破约定书约定的其他评估报告使用者概况
非流动负债12---
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
剂(无水硫酸钠)、工业氯化钠、硫化钠、硫氢化钠、日化产品(液
实收资本:人民币 54876 万元
21.《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31 号);
13.长沙有色冶金设计研究院,于 2006 年 9 月编制的《湖南省衡阳市珠晖塔钙芒硝矿资源开发利用方案》;
14.《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189 号);
3.《中华人民共和国土地管理法》(2004 年 8 月 28 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订);
- 14 -
评估基准日由委托方确定评估基准日的确定东北矿山机械厂主要考虑了会计期末以及有利于本次经济行为实现等因素
(四) 企业表外资产状况
一、 委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者
无形资产:账面金额5,599,361.22 元
销售费用11.695.042.09-
- 15 -
(二) 法律法规依据
北京大正海地人资产评估有限公司接受贵公司的委托,根据国家有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用资产基础法,按照必要的评估程序,对南风化工集团股份有限公司拟实施股权转让行为涉及的衡阳南风化工有限公司99%股权在 2014 年 9 月 30 日的市场价值进行了评估现将评估情况报告如下
南风化工集团股份有限公司拟转让
单位:人民币万元
(四) 评估程序受到限制的情形
2006 年 4 月,南风化工股东大会通过《南风化工集团股份有限公司股江西省矿山机械厂权分置改革方案的议案》,并经山西省人民政府国有资产监督管理委员会晋国资产权函[2006]92号《山西省人民政府国有资产监督管理委员会关于南风化工集团股份有限公司股权分置改革有关问题的批复》批准股权分置将向社会流通股股东 10 送 3.5 股,股权分置完成后,南风化工股本总额 45,730 万股,其中:有限售条件股份 174,508,075 股,无限售条件股份 282,791,925 股2007 年 4 月 4 日,经南风化工第四届董事会第十四次
一般经营项目:化工产品(不含危险品)、化学肥料系列产品、平板
评估报告
目录注册资产评估师声明 ..................................................... 1评估报告摘要 ..........新疆矿山机械.................................................. 2评估报告 ................................................................ 7
2. 企业简介
账面价值评估价值增减值增值率%
市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法
3其中:可供出售金融资产----
减:所得税费用---四、净利润(净亏损以“-”
2.企业简介
1.概况
本项目的评估对象为衡阳南风化工有限公司 99%股权,评估范围为衡阳南风化工有限公司的全部资产及相关负债各项资产和负债账面价值如下:
37.《探矿权采矿权转让管理办法》(1998 男 2 月 12 日国矿山机械设备价格表务院令第 242 号);
7.国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题》的通知(计价格[2002]125 号);
重要提示
本次评估对象为衡阳南风化工有限公司 99%股权;评估范围为衡阳南风化工有限公司全部资产及负债;评估的价值类型为市场价值;评估基准日为 2014 年 9月 30 日
二、营业利润-1,412.91-1,305.89-2,869.48-2,260.91
34.《中华人民共和国矿产资源法》(1996 年 8 月 29 日修改颁布);
委托方南风化工集团股份有限公司为被评估单位衡阳南风化工有限公司的控股
一、营业收入0.14-82.04-
30.《2014 年机电产品报价手册》;
(一) 评估对象和评估范围
10.《土地利用现状分类》(gb/t 21010-2007)
固定资产716,794.4117,787.72993.315.91
18.《房地产估价规范》(gb/t50291-1999);
11.湖南金伯利矿业有限公司,于 2012 矿山机械设备网年 2 月编制的《湖南省衡阳市盐类矿区珠晖塔矿段(衡阳南风)钙芒硝矿资源储量核实报告》;
长期待摊费用96.366.36--
1.纳入本次评估的固定资产账面价值为被评估单位预转固打包入账形成,本次评估,企业根据评估人员的要求,对该部分资产进行了明细拆分,且企业承诺委估资产至评估基准日不存在未付工程款情形本次评估,评估师是在设定完整产权情况下作出的估值,未考虑可能存在的工程欠款对评估值的影响
1.衡阳南风化工有限公司提供的资产评估申报表;
本摘要内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应认真阅读评估报告正文
1.本次评估报告引用了北京国泰大正天平行土地房地产评估顾问有限公司出具的《南风化工集团股份有限公金山矿山机械厂司拟转让所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目所涉及的位于湖南省衡阳市 1 宗土地使用权价格评估》(gtdz-bj[2014]土估字第 042 号)与北京大正海地人资产评估有限公司出具的《南风化工集团股份有限公司衡阳钙芒硝矿采矿权评估报告书》(大正海地人矿评报字[2014]第 022
4持有至到期投资----
13.《 注 册 资 产 评 估 师 关 注 评 估 对 象 法 律 权 属 指 导 意 见 》 ( 中 注 协 会 协[2003]18 号);
南风化工集团股份有限公司拟转让
一、 注册资产评估师在执行本资产评估业务中,遵循了相关法律法规和资产评估准则,恪守了独立、客观和公正的原则根据执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承新疆矿山机械担相应的法律责任
根据经济行为和评估目的等相关条件,此次评估的价值类型为市场价值,即自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额
号填列)-1,413.36-1,327.06-2,873.10-2,260.91
四、价值类型及其定义 .......................................................................................................... 16
11资产总计18,391.1318,467.3919,858.5518,574.83
16.《企业会计准则第 1 号—存货》等 38 项具体准则(财政部财会[2006]3 号);
1-0804 号无保留意见的审计报告;以上 2012 年的数据系经立信会德国矿山机械计师事务所(特
投资收益(损失以“-”----号填列)
南风化工集团股份有限公司拟转让
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
15.“关于印发《企业改制土地资产处置审批意见(试行)》和《土地估价报告备案办法(试行)》的通知”(国土资厅发[2001]42 号)
评估师对评估过程中发现的重大事项在评估报告中作了特别事项说明,特提请评估报告使用者注意以下重大事项:
南风化工集团股份有限公司拟转让
实收资本:人民币 5000 万元
十二、 评估报告使用限制说明 ...................................................青岛矿山机械厂.............................................. 40
序号项目2011年12月31日 2012年12月31日 2013 年12 月31 日2014 年9 月30 日
六、 评估依据
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
10长期待摊费用24.1714.698.886.36
北京大正海地人资产评估有限公司电话:010-8586 8816传真:010-8586 8385邮编:东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 商务中心 1 号楼 a 区 707 室
27.《国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知》(国土资发[2008]308号);
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告
2012 年 12 月 10 日,根据山西省运城市人民政府与山西焦煤矿山机械修复集团有限责任公司签订的《关于中盐运城盐化集团有限公司国有股权无偿换转协议》,经山西省人民政府国有资产监督管理委员会批复,山西省运城市国有资产监督管理委员会将持有的中盐运城盐化集团有限公司 100%的国有股权无偿划转给山西焦煤集团有限责任公司南风化工的实际控制人由山西省运城市国资委变更为山西焦煤集团有限责任公司2013 年2 月 26 日经山西省运城市工商行政管理局核准,中盐运城盐化集团有限公司名称变更为山西焦煤运城盐化集团有限责任公司
十、评估结论 .....................................................................................求购矿山机械...................................... 36
(一) 资产基础法评估
南风化工集团股份有限公司拟转让
五、 评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响
南风化工集团股份有限公司拟转让
32.《衡阳市人民政府关于调整衡阳市征地区片综合地价划分范围的通知》(衡政通〔2013〕10 号)
持有至到期投资4---
6.《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第 294号,2000 年 10 月 22 日);
本评估报告日为 2014 年 11 月 17 日
所持衡阳南风化工有限公司 99%股权项目评估报告〔2007〕112 号);
8在建工程790.914,680.19-
4.河北矿山机械《资产评估准则—评估报告》(中评协[2011]230 号);
22.商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号《机动车强制报废标准规定》;
17.2006 年 7 月 16 日,《湖南省衡阳市盐类矿区珠晖塔矿段钙芒硝矿 3-6 线资源储量核实报告》评审意见书(湘评审[2006]114 号);
南风化工集团股份有限公司拟转让
公司类型:国有独资企业
注册资本:人民币 5000 万元
33.被评估单位提供的资产清单及其他资料;
一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者 ............................ 7
四、 注册资产评估师和其他评估人员已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行了现场调查;已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必东北矿山机械厂要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方和相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求,但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证
南风化工集团股份有限公司与衡阳市国土资源局于 2003 年 7 月签订了衡阳市珠晖塔矿区钙芒硝矿采矿权出让合同合同规定:该采矿权出让期限为 24 年,有效期自颁发采矿许可证之日起 24 年;资源储量:10855 万吨,其中可采储量 921万吨;采矿权价款为人民币 340 万元
白斑病具有传染性吗白斑是不是白癜风白癜风是否等同于白癜风
